AKAs investeringer i Danmark bidro til betydelig resultatvekst

Resultat før skatt i årets første tertial var 62,6 mill. kroner, noe som var en økning på 20,4 mill. kroner sammenlignet med fjoråret. Positive effekter fra investering i deleide selskap bidrar sterkt til økningen i resultat før skatt målt mot fjoråret, som var preget av oppstartskostnader i DK Retail Invest AS. I tillegg var det økte leieinntekter grunnet årlig oppregulering av husleier og investeringer i eiendomsporteføljen.

- Økte leieinntekter og effektiv forvaltning av eiendomsporteføljen gjør at lønnsomheten i den underliggende driften fortsatt er meget god. Betydelige investeringer i deleide selskaper med eiendommer i Danmark gir oss et vesentlig løft målt mot fjoråret, sier AKAs finansdirektør Thomas Simonsen.

Aktivitetsnivået knyttet til investeringer i egne eiendommer er fortsatt høyt og det gjennomføres en rekke tiltak for å videreutvikle eiendommene i porteføljen. Det største enkeltprosjektet er pågående utvikling av 7.500 m næringslokaler i Hvervenmoen Næringspark. I prosjektet skal det utvikles nye, moderne og energieffektive lokaler for Monter, Brødrene Dahl og Flisekompaniet. Med fokus på bærekraft i prosjektet er det bl.a. planlagt omfattende gjenbruk av eksisterende materialer og implementering av energieffektive løsninger som vil gi et betydelig løft i energikarakteren til byggene.

- Gjennom samarbeidsprosjekter med leietakerne arbeider vi med operasjonalisering av ulike bærekraftstiltak. Spesielt jobbes det med prosjekter med formål om å redusere eiendommens klimaavtrykk og leietakers energiforbruk. Det er installert og satt i drift solcelleanlegg på flere eiendommer, og det er i 2025 montert 16.000 m² solcellepaneler i Hvervenmoen Næringspark som vil dekke leietakernes strømbehov med ca. 45 %, sier eiendomsdirektør Rolf Hammerengen.

Eksponeringen til AKA er i hovedsak mot dagligvare og bredt vareutvalg innen lavprissegmentet. Høyere levekostnader og presset kjøpekraft i husholdningene har bidratt til at dette segmentet har tatt markedsandeler over tid. Etterspørselen etter primærvarer forventes å opprettholdes fremover og danner grunnlag for fortsatt solid omsetning for selskapets leietakere.

Per juni 2025 eier AKA, direkte eller indirekte, portefølje bestående av 301 eiendommer og 608.000 kvadratmeter med en samlet årlig leieinntekt på 1.034 mill. kroner, hvorav 60,7 % av inntektene kommer fra utleie til dagligvaresegmentet. Vektet gjenværende leietid i porteføljen er 8,1 år og utleid areal er 99 %.

- Konsernet opprettholder ambisjonen om vekst i tiden fremover, primært i Danmark slik markedssituasjonen er nå. Vi er finansielt og strukturelt godt rigget for nye investeringer, sier adm.dir. Jane K. Gravbråten.

Les AKAs delårsrapport for 1. tertial 2025 her.

Nøkkeltall AKA konsern per 30.04.2025

Nøkkeltall eiendomsportefølje eid direkte og indirekte av AKA per juni 2025