- Dette er historisk for AKA, sier daglig leder Paal Haakensen, og sikter til selskapets første store satsing på eiendomsutvikling utenfor Ringeriksregionen.
Den nyeste investeringen befinner seg på Kjørbekk i Skien Kommune og består av et handelsbygg utleid på lang avtale til Coop, samt en tilgrensende regulert utviklingstomt på ca. 45 000 m². Eiendommene ligger i et godt etablert handelsområde med flere titalls store handelsbedrifter.
Det er Coop sin byggevarekjede Obs Bygg som har sitt tilhold i det relativt nye og 6 550 m² store handelsbygget. Kjeden har drevet med stor suksess siden åpningen i 2015, i det som har fått navnet Grenland Handelspark.
Når det gjelder utviklingstomten på naboeiendommen, har AKA klare ønsker. - Vi planlegger å utvikle tomten med inntil 22 000 m² nye handelsarealer. Utvikling i denne størrelsesorden er tidligere kun gjennomført på hjemmebane, sier AKAs daglig leder, Paal Haakensen.
Selskapets siste store utviklingsprosjekt var et 12 000 m² stort bygg for faghandel i Hvervenmoen Næringspark på Hønefoss, rett utenfor AKAs kontorvinduer. Det sto ferdig tidlig i 2020, og XXL åpnet som første kjede 6. februar.
- Vi har lykkes med utvikling av flere store handelsbygg på Hvervenmoen, og mener at vi skal lykkes også her i Skien – AKA har forutsetningene og erfaringen som skal til, sier Haakensen.
Obs Bygg og utviklingstomten har en strategisk beliggenhet øverst i Kjørbekkdalen, inntil et fremtidig vei-knutepunkt i Grenland.
Det er regulert inn en rundkjøring i krysset mellom Bjørntvedtveien og Kjørbekkdalen. Sammen med en allerede etablert rundkjøring i Bjørntvedtveien, som er klargjort med egen avkjøring til eiendommene, vil Obs Bygg og det kommende handelsområdet få en særdeles god adkomst.
- Med enkel tilgjengelighet fra en trafikkert vei og gode parkeringsmuligheter er dette en svært attraktiv beliggenhet, mener AKAs utviklingssjef Odd Ivar Sæta, som gleder seg til komme i gang og følge prosjektet fremover.
Tidligere rammetillatelser på det 45 000 m² store tomtearealet har gitt en total utnyttelsesgrad oppad til hele 22 000 m² handel. AKA overtar tomten senere i september. Selger er H-2 Eiendom.