AKA realiserte gevinst og leverte fortsatt gode resultater fra kjernevirksomheten

Resultat før skatt per 31.12.2025 var 258,6 mill. kroner, en økning på 108,4 mill. kroner sammenlignet med 2024. Gevinst fra salg av eiendommer på 76,5 mill. kroner og finansinntekter fra investeringer i Danmark på 15,2 mill. kroner er hoveddriverne til den betydelige veksten i resultatet. I tillegg bidro positive effekter fra rentesikringer til en sterk bunnlinje.

I løpet av året har konsernet investert ytterligere i Danmark og 11 nye dagligvareeiendommer ble overtatt i 2025 til en eiendomsverdi på ca. 570 mill. kroner. Videre ble det gjennomført salg av 13 eiendommer i Norge med samlet brutto eiendomsverdi på ca. 530 mill. kroner, herav en portefølje bestående av 12 eiendommer i Nord-Norge.

- Veksten i Danmark fortsetter i henhold til strategien og kjernevirksomheten leverer stabil, god lønnsomhet. Trimming av porteføljen i Nord-Norge har realisert en vesentlig gevinst i årsregnskapet og gir konsernet et godt utgangspunkt for betydelige investeringer fremover, sier finansdirektør Thomas Simonsen.

Arbeidet med å videreutvikle eiendomsporteføljen har fortsatt gjennom 2025 ved et stort antall prosjekter og investeringer i egne eiendommer. I forvaltningen er det fokus på ytterligere forbedring av driftsrutiner og IT-systemer for i størst mulig grad å være en proaktiv og effektiv gårdeier i tett relasjon med leietakerne. Konsernet har i 2025 delvis ferdigstilt et utviklingsprosjekt på 7.500 kvadratmeter i Hvervenmoen Næringspark, der to av tre leietakere åpnet sine butikker i løpet av året. Handelsparken ble også utbygget med solkraft på 16.000 kvadratmeter eksisterende takflate i 2025.

- Gjennom aktiv, effektiv og lønnsom forvaltning av eiendomsporteføljen samt utviklingsprosjekter i samarbeid med leietakerne styrkes den vektede gjenværende leietiden i porteføljen. I løpet av 2025 har AKA forlenget ca. 60 leieforhold, sier eiendomsdirektør Rolf Hammerengen.

Per mars 2026 eier AKA, direkte eller indirekte, en portefølje bestående av 299 eiendommer og 596.000 kvadratmeter, med en samlet årlig leieinntekt på 1.050 mill. kroner, hvorav 61 % av inntektene kommer fra utleie til dagligvaresegmentet. Vektet gjenværende leietid i porteføljen er 8,3 år og utleid areal er 99 %.

- Vi har på kort tid bygget opp en attraktiv portefølje i Danmark som p.t teller 76 dagligvareeiendommer og utgjør en samlet eiendomsverdi på ca. 3,6 mrd. kroner. Vi er i god posisjon for å vokse videre og ser frem til å nå nye milepæler i konsernets vekststrategi, sier adm.dir. Jane K. Gravbråten.

Les AKAs delårsrapport for 3. tertial 2025 her.

Se AKAs eiendomsportefølje her.

Nøkkeltall AKA konsern per 31.12.2025

Brutto nøkkeltall eiendomsportefølje eid direkte og indirekte av AKA per mars 2026